個人抵押借款合同范本中包括了借款的用途和數(shù)額，以及雙方約定的事項。同時還有還款方式和違約責(zé)任，是有效的法律依據(jù)，也是糾紛和分歧時的重要參照，有需要的朋友歡迎下載使用通用模板！

個人抵押借款合同模板介紹

借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同又稱借貸合同。抵押借貸是借款人將不動產(chǎn)（房地產(chǎn)）抵押登記在放貸人的名下（或抵押登記在受托銀行、信托公司的名下），放貸人將資金交付給借款人，借款人依照約定還本付息。

借款合同定義

按合同的期限不同

可以分為定期借貸合同、不定期借貸合同、短期借貸合同、中期借貸合同、長期借貸合同。

按合同的行業(yè)對象不同

可以分為工業(yè)借貸合同、商業(yè)借貸合同、農(nóng)業(yè)借貸合同。

抵押風(fēng)險

火災(zāi)或施工等造成房屋損壞，可能資不抵債；

不動產(chǎn)市場價格大幅下跌，可能資不抵債；

法院怠于強制執(zhí)行，可能短期內(nèi)無法收回資金。

相關(guān)法律規(guī)定

根據(jù)合同法的規(guī)定，自然人間的借款合同的特殊規(guī)則有：

1．自然人間的借款合同是非要式合同，借款合同的形式可由當(dāng)事人約定。

2．自然人間的借款未約定利息的，視為無償借款。

3．自然人間有償借款，其利率不得高于法定限制。最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》規(guī)定，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍；不允許計收復(fù)利。